Frag einen WEG-Verwalter sieht deutschlandweite Veränderungen innerhalb der Branche der WEG-Verwaltung innerhalb kurzer bis mittlerer Frist. Eines der größten Online-Portale für die WEG-Verwaltung in Deutschland stützt sich dabei auf eigene Daten und Marktbeobachtungen.
„Vergütungsdilemma“ nannte es unlängst ein Spitzenvertreter der Branche auf Social-Media, in dem der Berufstand der WEG-Verwaltungen steckt. Die Verwaltervergütung ist zu gering, um dem Fachkräftemangel entgegenzuwirken und den Beruf so attraktiv zu machen, dass Fachkräfte gewonnen und gebunden werden können. „Teilweise ist die Vergütung sogar zu gering, um wirtschaftlich zu arbeiten“, so der Gründer von frag einen WEG-Verwalter (https://www.frag-einen-weg-verwalter.de/).
„In der Tat stellen wir fest, dass insbesondere kleine Wohnungseigentümergemeinschaften keine WEG-Verwaltung finden, die überhaupt bereit ist, ein Angebot für die Verwaltung abzugeben“, so Dirk Schubert, der mit der Eight IT Service (https://www.eight-it.de/) für das Tagesgeschäft verantwortlich ist. „Das ist jedoch kein kollektiver Boykott, sondern einfache, betriebswirtschaftliche Notwendigkeit“, so Schubert weiter.
Bei der Prognose, dass die Verwalterhonorare bereits kurzfristig ansteigen werden, sind sich Unternehmensvertreter relativ einig. „Wir können bereits jetzt schon feststellen, dass höhere Verwaltergebühren im Markt z. T. eingepreist sind, denn oft fragen Verwaltungsbeiräte nicht mehr primär nach dem Preis, sondern nach der Qualifikation der anbietenden WEG-Verwaltung. Und da sind sachkundige WEG-Verwaltungen klar im Vorteil. Sie werden in der Lage sein, eine höhere Verwaltervergütung zu vereinnahmen“, so Schubert abschließend.
Frag einen WEG-Verwalter ist eines der größten Online-Portale für die WEG-Verwaltung in Deutschland. Es ist an über 3.100 Standorten in ganz Deutschland vertreten. Die rund 9 Mio. Besitzer und Eigentümer von Eigentumswohnungen in Deutschland finden auf dem Portal ausschließlich sachkundige WEG-Verwaltungen.
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Dirk Schubert
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